安徽省涡阳县义门镇滕刘村，不动产权没下来的原因如下：

1、建宅的时候超标了，比如审批的时候，批了100平方，建房子的时候实际占用的是120平方，这样就非法违建了，首先要处理这个违建的事情，然后才能办理宅基地确权。

2、就是一宅两户的情况，现在国家对农村宅基地的政策是一户一宅，一个家庭，想要多占一处宅基地的话，就要分户，有些农民在建房子的时候，通常没有拆除旧房子，就造成了一户两宅的局面，违背了国家的政策。

3、还有一种情况是，有的人户口已经迁到城市里了，但是老家依然有你的宅基地，就造成宅基地的归属权不在你名下，不动产权不下来。

现实中五庄观义门至涡阳25公里，307省道，涡阳是太上老君故里，义门是镇元子故里，五庄观就座在涡阳北岸程楼，这里是人参果娃之父程魁家乡，西靠神医华佗故里五十公里，东离庄子故里三十公里，南离楚灵王城父十公里，义门古为真源县，有108座庙，大石桥万丈高，铁旁铜底二百单一空，陈传老祖故里，人参果娃原产地。

安徽省亳州市涡阳县义门镇下辖村委会包括小辛居委会、四桥居委会、真源居委会、民族居委会、赵屯居委会、刘老村委会、周营村委会、刘营村委会、陶赵村委会、菜元村委会、药材村委会、杨楼村委会、程楼村委会、东姬村委会、王小寨村委会、武举村委会、四里张村委会、滕刘村委会、李集村委会、团结村民委员会。